幕墻屬于易于替換的結構件，設計使用年限二類，幕墻設計年限為25年，設計基準耐久年限為50年。由于華南地區幕墻受酸雨潮濕氣候多，灰霾天氣影響較大，承載著環境荷載和大自然的風壓，加上后天幕墻清洗藥水的殘留，對幕墻外立面玻璃硅酮耐候膠風化分離質變，影響較大。還有在使用過程中，人為的加大幕墻建筑物的使用荷載，較強的腐蝕介質經常侵蝕幕墻建筑的重要部位等都會降低幕墻的耐久性。要想幕墻延年益壽，我們就得遵守幕墻維保規范，合理利用有限資源，循序漸進的后期維護；每年兩次例行檢查修補，5年一次檢查維保，10年一次徹底耐候膠修繕更換，從外到內常態性保養和維護，就會增強幕墻主體結構膠的耐久性、粘接性、氣密性和水密性，提高幕墻的耐久性，著重就是要維護好幕墻外立面耐候密封膠、在幕墻使用10年后應對幕墻不同部位結構的硅酮耐候密封膠進行粘接性抽樣檢查，以后每三年宜檢查一次，從而延壽幕墻的耐用價值。